Goldman Sachs und JPMorgan warnen vor den Risiken der Verbreitung von Evergrande-Schulden, Real Estate News, ET RealEstate

Goldman Sachs sagte in einer Mitteilung am Mittwoch, dass die Schuldenkrise der Evergrande-Gruppe Spillover-Risiken für den breiteren chinesischen Immobiliensektor darstellen könnte.

Der Entwickler, der Verpflichtungen von fast 2 Billionen Yuan (305 Mrd.

„Wir glauben, dass weitere Störungen der Immobilienentwicklungsaktivitäten des Unternehmens die Stimmung bei lokalen Immobilienkäufern und -investoren sehr negativ beeinflussen und möglicherweise auf den breiteren Immobiliensektor übergreifen könnten“, schrieben Kenneth Ho und Chucky Ting von Goldman Sachs in der Mitteilung.

Analysten fügten hinzu, dass die Ansteckungsgefahr geringer sein könnte, wenn der Eigentumsbetrieb als fortgeführter Betrieb aufrechterhalten werden kann.

JPMorgan warnte auch vor Fallout-Risiken.

„Da sich die jüngsten Ereignisse nach unten beschleunigt haben, glauben wir, dass die Regierung zusätzliche Manöver braucht, um mögliche Auswirkungen zu verhindern“, sagte die Bank in einer separaten Mitteilung und fügte hinzu, dass sie erwartet, dass der Betrieb weiterhin die Interessen von Kunden und Lieferanten schützt.

„Wenn Politiker den Richtlinien der Regierung zur Gewährleistung der Stabilität des Immobilienmarktes folgen, erwarten wir nicht, dass der bevorstehende Zahlungsausfall des Unternehmens den Sektor so stören wird“, sagte JPMorgan.

Analysten von Goldman Sachs sagten, dass potenzielle Optionen für Evergrande eine Überarbeitung des Unternehmens umfassen könnten, um den fortlaufenden internen Betrieb sicherzustellen, die Einbeziehung von Dritten, um in das Unternehmen zu investieren, sowie eine potenzielle Umschuldung und Eigenkapitalumstrukturierung.

Goldman Sachs sagte, dass die Stimmung an den Offshore-Anleihenmärkten gegenüber Evergrande angesichts der Umschuldung wahrscheinlich auch von den Erholungsaussichten beeinflusst wird.

Analysten schrieben, dass die Ansteckungswirkung begrenzt sein könnte, wenn die auf Dollar lautenden Anleihen des Unternehmens bei etwa Mitte 20 Cent und die Anleihen der Tochtergesellschaft Tianji Holding knapp unter 20 Cent liegen, wenn die Aussichten für eine Umstrukturierung nahe dem aktuellen Marktniveau liegen.